南海網(wǎng)、新海南客戶端 記者 李紹遠(yuǎn)

當(dāng)前，東方依托農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，創(chuàng)新機器管資金、資產(chǎn)、資源“三資”模式，依托東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的土地流轉(zhuǎn)交易平臺，著力破解農(nóng)村發(fā)展難題，讓閑置土地轉(zhuǎn)化為村集體增收的“金鑰匙”，為鄉(xiāng)村振興注入源源不斷的強勁動力。

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東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。東方融媒體中心供圖

土地依托平臺競拍流轉(zhuǎn) 實現(xiàn)“雙贏”

過去，東方大田鎮(zhèn)抱板村因土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范、信息不透明、土地租金過低等問題，導(dǎo)致大量閑置土地長期低效利用，村集體收益增效不大。大田鎮(zhèn)黨委聚焦這一突出問題，依托東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，進一步暢通農(nóng)村閑置土地公開競拍渠道，讓土地資源“活”起來。

“從1990年以來將近35年的合同，230份合同全部復(fù)印，然后電子數(shù)據(jù)建檔，我們已經(jīng)成功收回了土地8宗?！北О宕妩h支部書記助理郭光輝說。

近期，農(nóng)業(yè)種植戶容合安通過東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，成功競拍到抱板村377.38畝土地，計劃用于熱帶特色農(nóng)業(yè)種植。容合安告訴記者，在東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心競拍土地，流程透明，操作便捷。

在東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)大廳，工作人員聚焦群眾、企業(yè)所需所求，主動為土地承租方提供政策解讀、流程引導(dǎo)，提供既貼心又暖心的服務(wù)。郭光輝介紹，抱板村通過東方市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，已經(jīng)成功掛牌了三宗“兩超一不”的土地，總共是467.38畝。

群眾 “只進一扇門、最多跑一次”

據(jù)悉，為解決傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)“多頭跑、反復(fù)跑”的難題，東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心制定詳細(xì)交易規(guī)則和流程，創(chuàng)新機器管資金、資產(chǎn)、資源“三資”模式，依托信息化平臺實現(xiàn)項目信息發(fā)布、報名競價、結(jié)果公示全流程線上操作；同時整合土地流轉(zhuǎn)意向確認(rèn)、合同規(guī)范簽訂、權(quán)屬變更登記、融資需求對接等環(huán)節(jié)，打造“一站式” 服務(wù)體系，真正做到讓群眾 “只進一扇門、最多跑一次”。

當(dāng)前，東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心針對不同的產(chǎn)權(quán)類型都有一套標(biāo)準(zhǔn)的交易流程，集體資源資產(chǎn)公開掛網(wǎng)交易大致可以分為掛網(wǎng)前準(zhǔn)備階段、掛網(wǎng)競價階段、后續(xù)服務(wù)階段等三個階段共11個步驟，整個交易過程，農(nóng)交中心都會依托于“三級服務(wù)體系”，對村集體進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保交易合法合規(guī)。

以“機器管三資”為核心，構(gòu)建起農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管長效機制，這是東方健全監(jiān)督管理體系的生動實踐。依托數(shù)字化監(jiān)管平臺，不僅實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范化、透明化，還借助大數(shù)據(jù)分析為村集體提供資源盤活建議，在產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、招商引資等方面提供精準(zhǔn)化服務(wù)，切實將作風(fēng)建設(shè)成效轉(zhuǎn)化為推動鄉(xiāng)村振興的強勁動能。

截至5月東方農(nóng)交中心已累計成交63宗項目

東方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心總經(jīng)理孫福街介紹，截至今年5月，東方農(nóng)交中心已累計成交63宗項目，交易額達2.63億元，累計為村集體增收超5000萬元，顯著提升了農(nóng)村集體資產(chǎn)的價值；已高效核發(fā)土地經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書19本，為土地流轉(zhuǎn)提供了法律保障；同時土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款授信超1400萬元，有效緩解了農(nóng)村“融資難”的問題。

下一步，東方持續(xù)提升農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)效能，拓展服務(wù)覆蓋范圍，推動更多農(nóng)村閑置資源 “入市交易”。同時，積極探索“土地流轉(zhuǎn)+產(chǎn)業(yè)融合”模式，吸引社會資本投入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等領(lǐng)域，以更扎實的作風(fēng)、更務(wù)實的舉措，激活鄉(xiāng)村振興內(nèi)生動力。